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2022-04-06영국 정부 소유의 은행 및 보험회사인 냇웨스트 그룹(NatWest Group)에 따르면 금융서비스기업인 틸니 스미스 & 윌리엄슨(Tilney Smith & Williamson)에 대한 인수 제안을 검토하고 있다. 틸니 스미스 & 윌리엄슨의 매각 예상액은 £25억~30억파운드 사이다. 15년 전 세금으로 구제된 냇웨스트 그룹은 틸니 스미스 & 윌리엄슨의 소수 지분을 여전히 소유하고 있다.틸니 스미스 & 윌리엄슨의 소유주 2명은 러시아의 우크라이나 침공으로 시장 불안이 가중되면서 매각 또는 주식시장 변동성을 조사하기 위해 에버코어(Evercore) 투자은행을 선임했다.냇웨스트 그룹은 2008년과 2009년에 455억파운드의 세금 덕분에 파산을 벗어났다. 당시 스코틀랜드 왕립은행(Royal Bank of Scotland, RBS)으로 알려져 있던 냇웨스트 그룹은 첫 10년 동안 기업 인수를 전면 금지당했다.첫 10년 이후 냇웨스트 그룹은 핀테크 부문의 소수 사업체 뿐만 아니라 대규모 주택담보대출업체 및 자산 포트폴리오를 사들였다.2022년 최근 냇웨스트 그룹은 주식의 직접 환매로 정부 지분이 50% 미만으로 떨어지면서 견실한 자산을 구축한 것으로 평가받고 있다. ▲냇웨스트 그룹(NatWest Group) 홈페이지
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2022-03-07영국 건축협동금융기관인 네이션와이드(Nationwide)에 따르면 2022년 2월 주택 가격 상승률은 12.6%로 전월 11.2% 대비 성장 속도가 가속화됐다. 7개월 연속 주택 가격 상승률은 급등했다.이로써 2022년 2월 국내 평균 주택 가격은 처음으로£26만230파운드를 기록하며 26만파운드대를 돌파했다. 2022년 2월 기준 국내 주택 가격은 지난 12개월 동안 3만파운드 가까이 치솟은 셈이다.2022년 2월 주택 가격은 국내에서 코로나바이러스로 인한 경제적 폐쇄가 시작되기 직전인 2020년 2월보다 5분의 1이나 비싸다. 4만4140파운드가 올랐다.2022년 2월 주택 가격 상승 요인은 다음과 같다. 매물 부족 현상으로 부동산 가치가 최초 구매 가격 대비 급등하고 있다는 우려가 실수요자들의 구매를 자극했다. 또한 최근 몇 달 동안 고정금리 주택담보대출에 대한 제안을 낮추게 된 모기지 대부업체들 간의 치열한 경쟁, 중앙은행(BoE)의 올해 몇 차례의 금리 인상 위협, 부활절 성수기 전에 집을 구매하려는 수요 등이다. 집값 상승률이 임금 인상률을 앞지르고 있다. 이에 따라 주택 구입 여력이 확대되면서 일반적인 주택의 가격은 평균 수입의 6.7배인데, 이는 2019년의 5.8배에서 상승한 것이다.부동산 시장에서 수요 증가와 제한된 주택 재고가 맞물려 주택 가격 상승 압력을 지속시키고 있다. 2022년 1월 30년 만에 최고치인 5.5%에 달했던 물가상승률에 따른 가계 예산 압박이 가중되고 있다.가계 소득에 대한 압박이 소비자 신뢰의 현저한 약화로 이어졌기 때문에 부동산 시장의 강세는 특히 주목할 만하다.러시아와 우크라이나의 전쟁과 경제 전망에 대한 불확실성 증가로 중앙은행은 금리를 1% 이상 인상하지 못할 것으로 예상된다. 전반적으로 주택담보대출 비용이 예상보다 천천히 상승할 가능성이 있다. 하지만 노동시장이 강세를 유지하고 물가상승률이 8%대로 계속 오른다면 중앙은행은 올해 금리를 더 인상할 수밖에 없을 것으로 판단된다.▲네이션와이드(Nationwide) 홈페이지
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영국 중앙은행(BoE)에 따르면 2021년 10월 말 현재 기준금리를 올려서 크리스마스 시즌의 경기 부양을 모색해야 한다는 금융 시장의 주장에 직면했다. 중국발 코로나-19 발생 이후 첫 기준금리 인상을 앞두고 있어 의견이 분분하다. 재무부의 예산수립이 끝나면 예산안은 중앙은행으로 넘어간다. 기준금리를 올릴 경우에 높은 대출비용은 어려운 가계살림에 타격을 줄 것이다. 하지만 런던시는 2021년 11월 첫째주 기준금리 인상에 기대를 걸고 있다.금융 시장은 치솟는 물가상승률을 우려하고 있다. 기준금리가 현재 역사적인 최저치인 0.1%에서 상향 조정돼야 할 것으로 판단한다. 국내 주요 대형 은행들은 예상대로 주택담보대출 금리를 소폭 인상할 움직임을 보이고 있다. 중앙은행은 2022년인 내년 5%에 육박할 물가상승률을 2% 목표치로 다시 끌어내려야 하는 과제를 안고 있다.중앙은행은 글로벌 공급망 붕괴가 최근 국내 물가상승률 폭등의 주요인으로 판단한다. 2022년에는 공급망 병목현상이 완화될 것으로 예상하며 섣부르게 기준 금리를 조정하지 않을 것으로 전망된다. ▲중앙은행(BoE) 홈페이지
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남아프리카공화국 스탠다드은행(Standard Bank)에 따르면 2021년 6월 30일까지인 상반기 수익이 40% 증가할 것으로 전망된다.2021년 4월 30일까지 4개월 동안 주택담보대출과 차량 및 자산 금융 지불금은 전년 동기간 대비 크게 늘어나며 사업 지불금이 두 자릿수 증가했다. 동기간 아프리카 대륙 내 국가에서도 개인 대출이 증가했다. 남아프리카공화국 기반의 아프리카 최대 이동통신사인 MTN에 따르면 에티오피아 정부로부터 통신서비스 사업 운영 허가증을 받기위해 다시 도전할 계획이다.에티오피아 통신규제당국은 사파리콤(Safaricom)에게 에티오피아에서의 통신서비스 사업 운영 허가를 부과했다. 짐바브웨산업연맹(CZI)에 따르면 최근 국내 상품 가격이 갇잡을 수 없이 치솟아 우려하고 있다. 기업들에게 상품 가격을 미국 달러(US dollar)로 책정하는 것을 중단하도록 강요한 이후로 분석한다.2021년 5월 마지막주 정부 당국은 자국 통화인 짐바브웨달러(Zimbabwean dollar)의 사용을 장려하기 위한 조치로 기업들에게 미국 달러 사용을 중단하라고 명령했다.▲짐바브웨 산업연맹(Confederation of Zimbabwe Industries, CZI) 홈페이지
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2021-06-04남아프리카공화국 스탠다드은행(Standard Bank)에 따르면 2021년 6월 30일까지인 상반기 수익이 40% 증가할 것으로 전망된다.2021년 4월 30일까지 4개월 동안 주택담보대출과 차량 및 자산 금융 지불금은 전년 동기간 대비 크게 늘어나며 사업 지불금이 두 자릿수 증가했다. 동기간 아프리카 대륙 내 국가에서도 개인 대출이 증가했다. 2020년 중국발 코로나-19 사태로 전반적인 경제 전망이 어두워지면서 국내 은행들의 수익을 감소시켰다. 이에 따라 기업들이 대출 유예를 요청함에 따라 은행들은 예상되는 장애에 대한 많은 충당금을 적립했다.2021년 상반기 백신 접종과 더불어 코로나 감염 사례가 줄어들면서 경제 전망이 개선될 것으로 예상된다. ▲스탠다드은행(Standard Bank) 홈페이지
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2021-05-24영국 통계청(ONS)에 따르면 2021년 4월 물가상승률은 1.5%로 전월 0.7% 대비 2배 이상 증가한 것으로 집계됐다. 4월 물가상승률의 주요인은 다음과 같다. 에너지 요금이 오르고 패션의류 가격이 상승하며 생활비가 올랐기 때문이다. 휘발유 평균 가격은 20개월 만에 최고 수준에 도달했다.2020년 코로나-19로 차질을 빚었던 연료 가격의 정상적인 인상과 기타 가정용 전기 및 가스 등의 공공요금 등에 대한 가격 인상도 이뤄졌다. 1년 이상의 코로나-19 봉쇄 이후 억제됐던 소비 지출도 일부 분출됐다.2021년 연말에는 물가상승률이 2.7%까지 올라 정점에 도달할 것으로 예상된다. 중앙은행(BoE)은 경제 성장촉진을 위해 물가상승률이 2%를 유지하는 것을 목표로 정했다.4월 물가상승률의 급격한 증가로 중앙은행이 금리 인상 압박을 받을 것이 우려된다. 만약 금리가 인상되면 주택담보대출과 다른 대출의 비용이 오를 수 있어 기업 및 가계의 경제 회복이 더뎌질 수 있기 때문이다. ▲통계청(ONS) 홈페이지
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남아프리카공화국 캐피텍은행(Capitec Bank)에 따르면 2021년 연말에 '목적성 대출' 상품인 교육, 건물, 의료 등에 대한 대출 서비스를 시작할 계획이다. 이미 시장 테스트는 진행 중이다.고소득자들을 고객으로 더 많이 유치하기 위함이다. 상기 대출에는 공급업체에게 직접 지급되는 일회성 금액이 포함될 것으로 전망된다. 2020년 캐피텍은행은 주택담보대출 금융회사인 SA Home Loans와 더불어 신규 주택담보대출 상품을 시작했다. 2020년 11월 신규 주택담보대출 상품 시작 이후 2021년 2월 말까지 300채의 주택대출이 이뤄졌다. 2020년 4분기와 2021년 1분기인 지난 6개월 동안의 이익 회복세는 강했다. 하지만 2020년 연간 이익은 전년 대비 27% 감소해 R46억랜드를 기록했다. 2020년 고객 수는 전년 대비 14% 증가해 1580만명에 달했다. ▲캐피텍은행(Capitec Bank) 홈페이지
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영국 핼리팩스은행(Halifax Bank)에 따르면 2021년 3월 전국 주택 평균 가격은 1.1% 증가해 사상 최고치인 £25만4606파운드를 기록했다. 부동산 시장을 지원하기 위한 정부의 조치들이 계속해서 주택 구매자들의 관심을 끌고 있는 것으로 분석된다. 이미 시행해 효과를 보고 있는 부동산 취득세 면제도 3월 말 종료에서 연기했다. 생애 첫 주택 구입을 위해 저축하는 사람들에게는 새로운 주택담보대출 보증제도가 부동산 구입을 위한 대체 역할을 해주고 있다. 2021년 3월 기준 12개월 전인 2020년 3월 이후 주택 가격은 6.5% 올랐다. 현금 기준으로는 1만5430파운드까지 오른 것이다. 반면 월별 주택 가격 상승은 2020년 11월 이후 처음이다. ▲핼리팩스은행(Halifax Bank) 홈페이지
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2021-03-31영국 중앙은행(BoE)에 따르면 2021년 2월 기준 주택담보대출액이 £62억파운드로 지난 5년 동안 중 최고치를 기록했다. 현재 6월 말까지 연장된 부동산 취득세 감면 조치가 끝나기 이전에 주택을 구입하려는 사람들이 증가했기 때문이다. 중앙은행은 2021년 2월 총 8만7700건의 주택담보대출이 승인된 것으로 집계했다.이러한 수치는 2020년 11월과 12월의 10만건보다는 감소한 것이다. 하지만 금융위기가 닥치기 이전인 2007년 이후 가장 높은 수치이다. 중국발 코로나-19 사태로 가정들은 소득을 소비할 기회가 거의 없었다. 지난 12개월 동안 예금액은 1800억파운드 이상 증가했다.이는 보통 저축률의 3배가 넘는 수준이다. 여유 자금을 일상 소비재 대신 주택 구입에 사용하면서 주택 구입자가 증가한 것으로 분석된다.▲중앙은행(BoE) 홈페이지
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2021-03-19영국 주택담보대출기업인 요크셔 빌딩 소사이어티(Yorkshire Building Society)에 따르면 주류시장에서 95%의 담보대출을 재출시할 계획이다. 하지만 이번 담보대출 재출시는 주택을 처음 구입하는 사람들에게만 제공된다. 요크셔 빌딩 소사이어티는 아파트와 신축 주택을 포함한 담보대출에 엄격한 조건을 적용할 방침이다.중국발 코로나-19 사태 발생 거의 1년 이후에 주택담보대출업체들은 저신용 주택담보대출을 회수하기 위해 고객들을 독촉해왔다.최근 정부는 은행들과 주택담보대출기업들을 저예금 주택담보대출 시장으로 다시 돌아오게 하기 위한 정부 보증을 위해 예산을 배정했다.이러한 정부의 계획은 임대주택 세대가 '주택 구매 세대'가 되도록 하기 위해 고안한 방침이기도 하다. 요크셔 빌딩 소사이어티는 국내에서 3번째로 규모가 큰 주택담보대출기업이다.▲요크셔 빌딩 소사이어티(Yorkshire Building Society) 로고
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